Daugiabučių renovacijos programa tęsiasi

Pirmas daugiabučių namų renovacijos etapas mūsų rajone baigėsi praėjusį rudenį. Iki 2014 m. pabaigos buvo paruošta investicinių projektų 30-čiai daugiausia šilumos suvartojančių daugiabučių, tačiau renovacijos galimybėmis iki šiol pasinaudojo tik aštuoni: Raseinių miesto V. Kudirkos g. 3, 9 ir 11 daugiabučiai, Vytauto Didžiojo g. 13, Partizanų g. 14B, Vaižganto g. 1, Pieninės g. 7, o Viduklėje – Gamyklos g. 2. Abejonių nekyla, kad atnaujinti daugiabučiai atrodo šauniai ir puošia miestą, o gyventojai jau spėjo pajusti ir komfortą, ir ekonomiškumą.

SĮ „Raseinių butų ūkis“ direktorius Vygaudas Šeimys sako, kad tai – ne pabaiga, ruošiamasi antrajam renovacijos etapui. Dalyvauti daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programoje jau sutiko dar trijų daugiabučių namų gyventojai – Partizanų g. 14 A, Dubysos g. 3, Jaunimo g. 14.

Gyventojai patenkinti

Atnaujintų aštuonių daugiabučių gyventojai džiaugiasi ne tik atjaunėjusiais, patraukliai atrodančiais savo namais, bet ir pagerėjusia gyvenimo kokybe bei pastebi, kad akivaizdžiai sumažėjo šildymo kaštai. Besibaigiant šildymo sezonui pats metas pasidomėti, kokius privalumus pajuto patys renovuotų daugiabučių gyventojai.

Malonu pažvelgti į estetiškai atrodantį Partizanų g. 14B renovuotą daugiabutį, o jo gyventojas Vytautas Paulauskas neslepia, kad tikrai nesigaili sutikęs dalyvauti renovacijos programoje – šildymo kaštai sumažėjo maždaug tris kartus. Anksčiau už 62 kv. m trijų kambarių buto šildymą vyriškis per mėnesį paklodavo apie 130 Eur, o šio sezono šalčiausią mėnesį – tik 45 Eur.

V. Kudirkos g. 11 gyventojas Zigmas Norkus sako, kad spėjo įvertinti naudą vos prasidėjus namo renovacijai –sienos pradėtos šiltinti aną pavasarį, kai dar nebuvo pasibaigęs šildymo sezonas, tad iš karto bute keliais laipsniais tapo šilčiau. Zigmas atsimena, kad iki renovacijos per vasaros karščius dėl tvankumos bute būdavo net kvėpuoti sunku. Praeitą vasarą vyriškis savo bute leido komfortiškai, nes sandarios sienos ir stogas neįkaisdavo, todėl net kaitriausią dieną bute būdavo pakankamai vėsu – apie 20 laipsnių temperatūros. Šiandien Z. Norkus pataria ir kitų daugiabučių gyventojams dalyvauti renovacijos programoje, kol dar galioja valstybės parama, teikiami gyventojams palankūs kreditai. (Renovuotų daugiabučių gy¬ventojai už šilumą moka ma¬žiau, tačiau dengia paskolą bankui labai geromis kreditavi¬mo sąlygomis – su 3 proc. fik¬suotomis metinėmis palūkano¬mis).

Juo labiau kad ir rajono valdžia tesėjo savo pažadą – sutvarkė V. Kudirkos g. 9 ir 11 kiemą: išasfaltavo, įrengė erdvesnę automobilių stovėjimo aikštelę, žaidimų aikštelę vaikams, pastatė suolelius, treniruoklius.

Sutvarkytais kiemais galės džiaugtis ir visų kitų renovacijoje dalyvavusių daugiabučių gyventojai, nes Savivaldybės administracija jau pradėjo įgyvendinti projektą „Raseinių miesto daugiabučių namų kiemų kompleksinis tvarkymas“. Svarbu pabrėžti, kad įgyvendinant projektą pirmiausia bus tvarkomi renovuotų daugiabučių namų kiemai.

Akivaizdūs skirtumai

Akivaizdų šilumos suvartojimo, taip pat ir mokesčio už šilumą skirtumą tarp renovuotų ir nerenovuotų daugiabučių namų matome pažvelgę į UAB „Raseinių šilumos tinklai“ pateiktus duomenis. Pavyzdžiui, š. m. sausio mėnesį už 60 kv. m ploto buto šildymą renovuoto Partizanų g. 14B daugiabučio gyventojas vidutiniškai mokėjo 44,95 Eur, o greta stovinčio Partizanų g. 14A nerenovuoto buto gyventojas už tokio pat ploto buto šildymą mokėjo net 124,68 Eur; po renovacijos V. Kudirkos g. 9 daugiabučio gyventojas už 60 kv. m ploto butą mokėjo 47,59 Eur, o neatnaujinto Vytauto Didžiojo g. 3 daugiabučio gyventojas – 139,84 Eur.

Palyginę šilumos suvartojimą, taip pat matome akivaizdžius skirtumus: antai Partizanų g. 14B daugiabutis prieš renovaciją per 2014 metų gruodį suvartojo 16 tūkst. kWh šilumos energijos, o 2015 m. gruodį, jau po renovacijos, – tik 4,9 tūkst. kWh. Pieninės g. 7 daugiabutis prieš renovaciją 2014 m. gruodį suvartojo 71 tūkst. kWh šilumos energijos, po renovacijos 2015 m. gruodį – 29 tūkst. kWh. V. Kudirkos g. 11, imat anksčiau minėtą laikotarpį, – prieš renovaciją suvartojo 18 tūkst. kWh, po renovacijos – tik 6 tūkst. kWh.

Akivaizdūs skaičiai parodo, kad šilumos suvartojimas renovuotuose daugiabučiuose sumažėjo net 50 proc. ir daugiau!

Trys daugiabučiai

V. Šeimys sako, jog AB Šiaulių bankui ruošiami dokumentai dar trijų daugiabučių (Partizanų g. 14A, Dubysos g. 3, Jaunimo g. 14) dėl ilgalaikio kredito suteikimo atnaujinimo (modernizavimo) darbams. Šių namų daugiau kaip 60 proc. gyventojų pritarė renovacijai ir jau šiemet turėtų prasidėti statybų darbai.

Susitikimai nuolat organizuojami ir su kitų daugiabučių gyventojais, išsamiai išaiškinamos visos renovacijos vingrybės. Dabar, kai miestą jau papuošė pirmieji renovuoti daugiabučiai, pradėti tvarkyti jų kiemai, ne vienas gyventojas pradėjo rimtai domėtis renovacijos galimybėmis. Daugiabučio namo renovacija negalima be gyventojų sutikimo ir pritarimo. Tam pritarti turi mažiausiai 51 proc. namo šeimininkų, o kreditus teikiantys bankai pageidauja, kad pritariančiųjų būtų bent 60 proc. Kuo daugiau atsiras pageidaujančių, tuo lengvesnė bus kredito našta. Šiuo metu renovacijos programoje dalyvaujančių daugiabučių gyventojams banko paskolos teikiamos itin geromis sąlygomis, su 3 proc. fik¬suotomis metinėmis palūkano¬mis.

Renovacijos darbų atlikimo kaina priklauso nuo pačių gyventojų pasirinkto darbų paketo bei namo ploto, tačiau direktorius V. Šeimys pabrėžia, kad nusprendusieji dalyvauti renovacijos programoje turėtų atsakingai rinktis darbų paketą, nes, kaip rodo patirtis, gali tekti gailėtis. Statybininkai, architektai rekomenduoja rinktis pilną darbų kompleksą, kad vėliau netektų griauti sienų keičiant supuvusius vamzdynus.

Pavyzdžiui, vieno daugiabučio gyventojai pasirinko vandentiekio, nuotekų vamzdžių keitimo darbus, o kito, tikėdamiesi sutaupyti, šių darbų nepasirinko. Prasidėjus statyboms pasimatė surūdiję vamzdžiai, kuriuos anksčiau ar vėliau reikės keisti, tačiau tie, kurie tikėjosi sutaupyti, vamzdžius turės keisti be jokių palankių kreditų ar valstybės pagalbos.

Apmoka Savivaldybė

Daugiabučių namų gyventojai, gaunantys kompensacijas už šildymą, nesibaimindami ir be jokios rizikos taip pat gali drąsiai pritarti renovacijai, nes jiems yra apmokami kreditas ir palūkanos (jei daugiabučiai namai atnaujinti (modernizuoti) ir jie atitinka visus Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatyme ir Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatyme reikalavimus).

Net 52 butų savininkams yra apmokami kreditas ir palūkanos iš rajono Savivaldybės biudžeto lėšų jau atnaujintuose (modernizuotuose) Raseinių miesto Pieninės g. 7, Partizanų g. 14B, Vaižganto g. 1, V. Kudirkos g. 3, 9 ir 11, Vytauto Didžiojo g. 13 daugiabučiuose ir Viduklėje, Gamyklos g. 2.

Gyventojai turėtų suskubti

Neabejojama, kad labiausiai išlošė tie, kurie pirmieji susiprato įšokti į daugiabučių namų renovacijos traukinį ir šiandien gali džiaugtis pasinaudoję didesne valstybės parama ir akivaizdžiais pokyčiais. Pernai atnaujinti aštuoni daugiabučiai dar spėjo pasinaudoti 40 proc. valstybės parama, o šiemet jau įsigaliojo naujos sąlygos.

SĮ „Raseinių butų ūkis“ vadybininkė renovacijai Alvita Mielinytė primena, kad pagal dabar galiojančią tvarką už statybos techninę priežiūrą, projekto įgyvendinimo administravimo paslaugas, suteiktas iki 2016 m. gruodžio 31 d., butų ir kitų patalpų savininkams dar apmokama arba kompensuojama 100 procentų faktinių išlaidų, tačiau nuo 2017 m. sausio 1 d. kompensacijos tiek už statybos techninę priežiūrą, tiek už projekto įgyvendinimo administravimo paslaugas mažės iki 50 procentų.

Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkams, įgyvendinantiems nuo 2009 m. rugsėjo 20 d. iki 2014 m. gruodžio 31 d. parengtą daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą (nurodytu laikotarpiu Raseinių rajone parengta 30 investicinių planų ir 8 iš jų, kaip minėta, jau įgyvendinti) teikiama papildoma 35 proc. valstybės parama, jeigu įgyvendinus projektą pasiekiama ne mažesnė kaip D pastato energinio naudingumo klasė, o šiluminės energijos sąnaudos sumažinamos ne mažiau kaip 40 procentų. Minėtomis kompensacijomis ir valstybės parama galės pasinaudoti tie daugiabučiai, kurių statybos rangos darbų sutartis daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui įgyvendinti sudaryta po 2015 m. kovo 31 d., o projektas įgyvendintas iki 2017 m. gruodžio 31 d.

   Jau apsisprendę renovacijos programoje dalyvauti Partizanų g. 14A, Dubysos g. 3, Jaunimo g. 14 daugiabučiai suspės pasinaudoti šiomis galimybėmis. Tikimasi, kad jų pavyzdžiu paseks ir likusieji 19 rajono daugiabučių, kuriems taip pat yra parengti investiciniai projektai, nes ateityje valstybės parama tik mažės.

   Kiti daugiabučiai, kurie nori dalyvauti renovacijos programoje, bet jiems nėra parengti investiciniai projektai, turėtų kreiptis su prašymais į SĮ „Raseinių butų ūkis“. Kai Aplinkos ministerija paskelbs naują kvietimą dalyvauti renovacijos programoje, tiems daugiabučiams pirmumo teise bus rengiami investiciniai projektai (jei prašymus pateikę daugiabučiai atitiks ministerijos pateiktus reikalavimus renovacijai).