3 rugsėjo, 2023
ELTA

Ekonomistė: Vilniuje būstas vidutiniam namų ūkiui tampa nebeįperkamas

Vilnius, S. Žiūros nuotr.

Vilniuje, kaip ir Taline, būstas tampa sunkiai įperkamas vidutiniam namų ūkiui, pastebi „Swedbank“ vyriausioji ekonomistė Latvijoje Liva Zorgenfreija.

„Būsto įperkamumas nukrito drastiškai. Vilniuje ar Taline, gyvenamieji namai, taip pat ir butai, yra arti to, kad taptų nebeįperkami vidutiniam namų ūkiui. Latvijoje padėtis šiek tiek geresnė, bet Vilniuje ir Taline vidutinis namų ūkis nebegali išgalėti būsto“, – šį trečiadienį vykusiame „Swedbank“ ekonomikos forume teigė L. Zorgenfreija.

„Būsto rinkos aktyvumas nukritęs – labiausiai Taline ir Vilniuje, tačiau ir Rygoje“, – teigė ekonomistė.

Pasak jos, tą lėmė pastaraisiais metais Europos Centrinio Banko (ECB) vykdyta bazinių palūkanų normų kėlimo politika, smukusi naujo būsto rinka, taip pat ir mažėjusi Baltijos šalių gyventojų perkamoji galia.

„Privačių statybų, būsto sektoriuje matome, (…) kad mažėja išduodamų statybos leidimų. Gal mažiau Latvijoje, tačiau tikrai Lietuvoje ir Estijoje. Taigi, gyvenamųjų pastatų statybos apimtys atrodo silpnai.

Tai nėra staigmena, nes būsto sektorius sulėtėjo dėl aukštų bazinių palūkanų normų ir neapibrėžtumo ekonomikoje“, – kalbėjo L. Zorgenfreija.

Ekonomistės teigimu, šiuo metu pesimistinės vartotojų nuotaikos gerėtų pradėjus mažinti palūkanų normas, augant pajamoms.

„Swedbank“ prognozuoja, kad ECB rugsėjį palūkanų normas padidins paskutinį kartą, iki 4 proc., o kitų metų balandžio mėnesį jas jau pradės mažinti. Pagrindinė to priežastis – sparčiai mažėjanti infliacija ir stojantis ekonomikos augimas.

L. Zorgenfreija pažymėjo, jog pernai itin smukusi Baltijos šalių gyventojų perkamoji galia atsigauna ir ilgainiui turėtų grįžti į lygį, kuris buvo iki dviženklių aukštumų Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje pradėjus kilti infliacijai.

„Perkamoji galia pamažu grįžta. Pernai matėme didelį jos kritimą. (…) Šiemet ir ateinančiais metais mūsų perkamoji galia atsikurs. Lietuvoje tai vyks kiek greičiau, tačiau procesą stebėsime ir Latvijoje bei Estijoje.

Infliacija mažės, tačiau atlyginimai toliau sparčiai kyla. Taigi, mūsų perkamoji galia iš lėto atsigaus“, – prognozavo ekonomistė.

2023 metų rugpjūtį Vilniuje pirkėjai įsigijo 200 naujos statybos butų, jų vertė siekia 33 mln. eurų, rodo penktadienį paskelbti „Hanner“ analitikų duomenys. Vidutinė parduoto buto kv. metro kaina buvo 3 364 eurai.

Tuo metu Registrų centro duomenimis, liepą daugelio nekilnojamojo turto objektų kategorijų fiksuotas rezultatas buvo maždaug 25–30 proc. mažesnis nei paprastai liepos mėnesiais. Registruotas butų pirkimo-pardavimo sandorių skaičius per metus sumažėjo 24 proc., individualių namų – 22 proc.


12 kovo, 2025

Sulaikytas krovininio laivo, kuris Šiaurės jūroje atsitrenkė į stovintį tanklaivį ir sukėlė didelį gaisrą, kapitonas yra Rusijos pilietis, trečiadienį agentūrai […]

12 kovo, 2025

Trečiadienį Vyriausybė priėmė nutarimą, kuriuo nuo šių metų rugsėjo šalies regionuose veikiančiose gimnazijose trečias ir ketvirtas klases bus leidžiama formuoti […]

12 kovo, 2025

Medienos perdirbimo įmonėje Šilalės rajone trečiadienį įvyko sprogimas, pranešė Bendrasis pagalbos centras (BPC). Anot BPC, 12 val. 25 min. Bendrajame […]

11 kovo, 2025

Lietuvos Nepriklausomybės atkūrimo dienos išvakarėse, Lietuvos nacionalinis muziejus perėmė unikalius su Baltijos šalių elektros tinklų sinchronizacija susijusius artefaktus. Juos muziejui […]

vrsa.lt nuotr.
11 kovo, 2025

Kovo 10 d. Rudaminos kultūros centre vyko konferencija-diskusija „35 metai laisvėje – saugumas ir visuomenės atsparumas“, skirta aptarti vidinio saugumo […]

10 kovo, 2025

Vidaus reikalų ministerija (VRM) pirmadienį pristatė pasirengimui ekstremalioms situacijoms skirtą mobiliąją programėlę LT72. Joje gyventojams pateikiami algoritmai, kaip reikėtų elgtis […]

Sauliaus Žiūros nuotr.
10 kovo, 2025

Vilniuje netrukus prasidės intensyvūs želdinimo darbai – šį pavasarį miesto gatvėse ir viešosiose erdvėse bus pasodinta daugiau nei tūkstantis medžių, […]

10 kovo, 2025

2023 m. Europos Sąjungoje (ES) gimusių kūdikių skaičius sumažėjo 5,4 proc., iki 3,67 mln. mažylių, o tai yra didžiausias nuosmukis […]

9 kovo, 2025

Vilniuje prie Baltarusijos ambasados sekmadienio vidurdienį kelios dešimtys žmonių protestavo prieš Aliaksandro Lukašenkos režimo vykdomą opozicijos atstovų įkalinimą ir kankinimą […]

9 kovo, 2025

Panevėžio rajone, automobilyje ir garaže, pasieniečiai aptiko daugiau nei 200 tūkst. eurų vertės nelegalių cigarečių krovinį, pranešė Valstybės sienos apsaugos tarnyba […]

9 kovo, 2025

Automobilių padangos yra vienas svarbiausių transporto priemonės elementų, užtikrinančių saugumą ir komfortą kelionės metu. Šiandien vis daugiau vairuotojų renkasi padangas […]

9 kovo, 2025

Siekdama išsaugoti į UNESCO paveldą įtrauktus sostinėje esančius objektus, Vilniaus valdžia jų tvarkymui skirs 8 mln. eurų. Dar 1,6 mln. […]

7 kovo, 2025

Penktadienį Vilniuje prasideda pavasario pradžią simbolizuojanti, tris dienas truksianti Kaziuko mugė. Kaip skelbia mugės organizatoriai, šių metų mugės tema – […]

7 kovo, 2025

Lietuvos Respublikos Prezidentas Gitanas Nausėda ir pirmoji ponia Diana Nausėdienė, šią savaitę buvę vizito Vatikane ir Romoje, parašė padėkos laišką […]

7 kovo, 2025

Valstybės saugumo departamentas (VSD) ir AOTD visuomenei pristatė jau dešimtąjį Grėsmių nacionaliniam saugumui vertinimą. Kaip ir kasmet, šiame dokumente apžvelgiami […]

7 kovo, 2025

Per pastaruosius trejus metus Birštone augantis turistų srautas ir nuosekliai plėtojama apgyvendinimo, sveikatinimo bei kita turizmo infrastruktūra atnešė džiugių permainų […]

6 kovo, 2025

Europos centrinis bankas (ECB) ketvirtadienį dar kartą sumažino palūkanų normas, kad paskatintų sunkumų kamuojamą euro zoną, tačiau leido suprasti, kad […]

6 kovo, 2025

Ketvirtadienį Vyriausioji rinkimų komisija (VRK) atšaukė savo sprendimą dėl trečiadienį Lietuvos Aukščiausiojo Teismo (LAT) išteisinto Mindaugo Sinkevičiaus Jonavos mero mandato […]

EPA-ELTA nuotr.
6 kovo, 2025

1990-ųjų pradžioje buvau jaunas Tarptautinio valiutos fondo (TVF) ekonomistas pagrindiniame politikos formavimo departamente. Tuo metu vykdavau į TVF misijas Bulgarijoje, […]

5 kovo, 2025

Vilnius teiks paraišką tapti Europos jaunimo sostine 2028 m. – tam šiandien pritarė sostinės Taryba. Skiriant šį titulą, vertinamas jaunimo […]

Regionų naujienos