Kokiems pastatams ir kada reikalingas energetinio naudingumo sertifikatas?

Energinio naudingumo sertifikatas (ENS) – tai ne tik formalumas, bet ir vertingas dokumentas, atskleidžiantis statinio savybes: kiek jis taupus, kokybiškas, komfortiškas ir naudingas tiek žmogui, tiek aplinkai. Be teisės aktų reikalavimo, ENS naudingas ir patiems žmonėms, norintiems įvertinti savo būsto ar kitų patalpų vertę.

Kada privalomas ENS?

Pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymą, minimalūs energinio naudingumo reikalavimai ir ENS privalomi šiais atvejais:

• Naujai statomiems pastatams.
• Rekonstruojamiems, atnaujinamiems (modernizuojamiems) ar remontuojamiems pastatams, kai tvarkymo kaina viršija 25% pastato vertės (neįskaitant žemės sklypo).
• Parduodant ar išnuomojant pastatus ar jų dalis (butus, kitos paskirties patalpas).
• Didesniems nei 250 kv. m. naudingojo vidaus patalpų ploto viešbučiams, administracinės, prekybos, paslaugų, maitinimo, transporto, kultūros, mokslo, sporto, gydymo ir poilsio pastatams.

Jei jūsų statinys nepatenka į šias kategorijas, patikrinkite Statybos įstatymą, ar jis nėra įtrauktas į pastatų, kuriems netaikomi minimalūs energinio naudingumo reikalavimai, sąrašą.

Kodėl ENS yra naudingas?

• Padeda įvertinti statinio kokybę. ENS apima pastato konstrukcijos, šildymo, vėdinimo, oro kondicionavimo, elektros instaliacijos ir fizikinių savybių vertinimą. Svarbus kriterijus – pastato energinis efektyvumas, kuris lemia komfortišką mikroklimatą ir mažesnes eksploatavimo išlaidas.
• Taupo energiją ir mažina išlaidas. Energiškai efektyvus pastatas sunaudoja mažiau energijos šildymui, vėsinimui ir apšvietimui, tai reiškia mažesnes sąskaitas už komunalines paslaugas.
• Prisideda prie aplinkosaugos. Mažesnis energijos suvartojimas reiškia mažiau išmetamų šiltnamio efektą sukeliančių dujų ir mažesnę CO2 emisiją.
• Padidina pastato patrauklumą rinkoje. Pirkėjai ir nuomininkai vis labiau vertina energiškai efektyvius pastatus, nes jie yra komfortiškesni ir ekonomiškesni.

ENS – tai investicija į ateitį. Nors sertifikato gavimas gali pareikalauti tam tikrų išlaidų, ilgalaikėje perspektyvoje jis atsiperka su kaupu.

Papildoma informacija:

• Europos Parlamento ir Tarybos direktyva (ES) 2018/844
• Statybos įstatymas
• Aplinkos ministerijos informacija apie pastatų energinį naudingumą

Patarimai:

• Prieš samdydami specialistą ENS atlikti, pasidomėkite jo patirtimi ir kvalifikacija.
• Palyginkite skirtingų specialistų pasiūlymus.
• Pasidomėkite, ar galite gauti paramą ENS išlaidoms padengti.

Energinio naudingumo sertifikatas – tai žingsnis link kokybiškesnio, ekonomiškesnio ir ekologiškesnio būsto.