Pastatams modernizuoti – Nacionalinės žemės tarnybos pagalba
Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, atlikdama valstybinės žemės patikėtinio funkcijas, išduoda sutikimus atnaujinti (modernizuoti) pastatus, esančius valstybinėje žemėje. Vadovaujantis teisės aktų nuostatomis, asmenys, pageidaujantys vykdyti daugiabučių pastatų modernizavimo darbus nepriklausomai nuo pastato vietos, privalėjo kreiptis į Nacionalinės žemės tarnybos centrą, t.y. į Vilniuje esančios institucijos būstinę Gedimino pr. 19.
Siekiant paspartinti šių sutikimų išdavimą Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2015 m. vasario 12 d. įsakymu buvo patvirtintos sutikimų atnaujinti (modernizuoti) pastatus valstybinėje žemėje išdavimą reglamentuojančios taisyklės, kuriomis pavesta Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniams padaliniams pagal valstybinės žemės, kurioje planuojama atnaujinti (modernizuoti) pastatus, buvimo vietą išduoti sutikimus atnaujinti (modernizuoti) pastatus. Šie sutikimai išduodami tik tais atvejais, kai jie yra valstybinėje žemėje, kurioje nesuformuoti žemės sklypai.
Daugiabučių pastatų modernizavimo darbai taip pat planuojami vykdyti ir suformuotuose valstybinės žemės sklypuose, todėl tokiais atvejais daugiabučių pastatų atnaujinimo (modernizavimo) darbai privalo būti atliekami pagal sąlygas, nurodytas valstybinės žemės nuomos sutartyse, t.y. Nacionalinės žemės tarnybos sutikimas atlikti statybos darbus patvirtinamas valstybinės žemės nuomos sutartyje ir atskiras sutikimas neišduodamas.
Didžiausia problema, su kuria susiduria asmenys, siekiantys atnaujinti (modernizuoti) daugiabučius pastatus, esančius suformuotuose žemės sklypuose, – kad sudėtinga prikalbinti visus daugiabučio namo gyventojus pasirašyti valstybinės žemės sklypų nuomos sutartis.
Tiesa, Lietuvoje tokių teritorijų, kuriose yra suformuoti žemės sklypai prie daugiabučių pastatų, yra tik nedidelė dalis, palyginti su visa daugiabučių pastatų užimama valstybinės žemės teritorija. Tačiau ir šiais atvejais Nacionalinė žemės tarnyba, siekdama skatinti Lietuvos Respublikos Vyriausybės prioritetinių darbų, susijusių su pastatų atnaujinimu (modernizavimu), įgyvendinimą, rado sprendimą.
Jau praėjusią savaitę Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniams padaliniams pavesta spręsti sutikimų atnaujinti (modernizuoti) pastatus išdavimo klausimą ir tais atvejais, kai šie pastatai yra suformuotuose valstybinės žemės sklypuose, tačiau valstybinės žemės sklypų nuomos ar panaudos sutartys su pastatų savininkais nėra sudarytos, o artimiausiu metu taip pat bus patikslintos ir sutikimų išdavimo taisyklės, reglamentuojant sutikimų atnaujinti (modernizuoti) pastatus išdavimą tiek suformuotuose valstybinės žemės sklypuose, tiek valstybinėje žemėje, kurioje nesuformuoti žemės sklypai.
